大地主台鐵 都更還有一籮筐
台鐵局標售板橋店面住宅，在冷清房市中意外造成搶標。台鐵局表示，北部還有四件公辦都更案進行中，土地公告現值接近百億元。另外，北市精華區的捷運雙連站、八德路，也有兩件民辦都更案，完成後台鐵都可分配店面住宅標售。
圖／聯合晚報
台鐵局是交通部所屬各機關中的「大地主」，全台土地面積包括車站、鐵路路線、機廠和辦公用地…等，土地就多達5283公頃。其中可以直接開發的建地，就有183公頃。
台鐵局副局長張應輝表示，台鐵擁有的「素地」參加都更分回建物後，只能出租或出售。但公有建物出租效益低，租金太低不符折舊、管理成本，訂太高又租不出去；因此經過國有財產局同意後，板橋首宗公辦都更案的店面和住宅，決定公開標售。
台鐵局企畫處長高明鋆說，台鐵目前在北部還有四件公辦都更案，分別是基隆火車站、宜蘭蘭城之星、南港調車廠和新竹後火車站。南部的高雄港舊臨港線土地、中部的雲林等地，也有公辦都更案由地方政府陸續公告招商。這幾處公辦都更案，開發項目包含商辦、住宅、旅館、購物中心、客運轉運中心…等。
至於台北市區的精華地段，目前有兩件民間自辦的都更案，台鐵擁有部分土地，開發項目都是店面、住宅。兩處民辦都更案地點，分別位在捷運雙連站、八德路二段，未來開發完成後，台鐵分回的店面、住宅，都可以辦理公開標售。
張應輝強調，政府為了避免民間養地、炒作房價，目前對公有土地盡量只租不賣，建物則沒有限制。台鐵局參與的都更案，原則上大面積的都更案，多數以設地上權50年的方式，只標售地上權，台鐵分布全台的183公頃建地，「不會全部賣」，藉著部分出售、部分長期收益，希望能降低台鐵累積高達上千億元負債。
聯合晚報╱記者謝蕙蓮╱台北報導2011/06/14
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