兩岸打房…只有一點效果
台北、北京都有政策打房，然而，昨（14）日商總與北京市台辦台商投訴中心所辦的「兩岸城市綜合管理」座談會，與會人士普遍認為，不論是北京、還是台北，打房只有短期效應，只有「一點」震憾效果，之後，房價還是會一點一點再回升。
為加強兩岸經貿交流與合作，商總與北京市台辦台商投訴中心每年舉辦「兩岸城市綜合管理」座談會，昨天是第三度舉行。北京市台辦副主任黃賽溪指出，前兩次主題分別為解決兩岸商務糾紛、勞資問題，這次主題則在城市規畫。
由於北京、台北都為高房價所苦，兩城市也都有打房措施，然而，與會者普遍認為，打房對房價效果有限。
商總理事長張平沼說，打房效果是短期的，重要的是城市規畫，民眾買房會往都市集中，是基於生活機能需要；他認為，若想要紓解都市高房價問題，應有長遠的都市規畫，特別是市區周邊的交通建設上，若能滿足學生與上班族，可在1小時內到達學校與公司的交通設施，民眾買房自然不會都集中在市中心區。
擔任陸委會台商張老師的不動產估價師張義權則指出，北京打房後，成交量是降3成，但房價只有微幅下降；至於，台北市的中正、信義等精華區，房價幾乎沒有降。依據張義權的觀察，台北、北京都在打房，然而，結果都僅造成「一點」震撼，然後，很快的房價又一點一點的上升回來。
海基會財經法律顧問林永法也說，雖然政府可以透過降低融資成數等金融手段打房，但是只有短期效果，若力道太大，房價降太快，會成為金融危機。像北京市建平價住宅，林永法說，是會增加產品供給，短期會有效果，但是，中國大陸人口太多，需求太大，所以，中國大陸的「限價令」實際效果將是每年合理漲價。
工商時報 記者譚淑珍／台北報導 2011-06-15
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