三角窗 騎樓 柱子 月賺30萬租金
投資者為提高租金收入，將30~40坪的房子分隔成10~18個房間出租當包租公，坐享10%以上報酬率，也有店面屋主將室外的租用效益發揮到最大，外牆、騎樓、柱子都可出租，每月增加約30萬元租金收入。
商圈「一屋多租」
成都路有棟3層樓透天店面坐落於西門町商圈中心，周末假日人潮擁擠，各家商店除搶租1樓店面，連騎樓下的柱子都有流動攤販承租，每月可收租3萬元，而三角窗精華位置更帶來牆面廣告效益，每面牆月租可達8~10萬元，以騎樓下3根柱子、2面牆計算，每月額外貢獻25~29萬元，大幅提升租金收益，連帶拉高身價，傳出屋主開2.6億元求售，總面積75.83坪，每坪高達342.87萬元。
有巢氏加盟總部專案協理劉炳耀說，「一屋多租」的店面大多集中夜市商圈，除騎樓跟柱子，連後巷側邊的牆面角落都可租給攤販當小型倉庫，且夜市商圈內多為透天老公寓，屋主出租廣告牆不像大樓得受管委會限制。
更有大樓管委會主動出租大樓外牆增加大樓管理基金，如基隆路忠孝東路口的「春秋大廈」屬台北市車流量大的十字路口，廣告牆年收入達720萬元。
學區套房報酬11%
除室外可用，室內可操作空間更大。位於新北市林口區的21年老公寓，鄰近醒吾技術學院，擁有穩定的學生住戶，屋主將37坪住宅切割成2間套房、16間雅房出租，平均每月可收得6.6萬元租金，以該住宅售價699萬元計算，報酬率高達11%。
但學區內套房並不保證穩出租，中央大學學生Carol說，即使住校門旁，但周遭沒餐飲店家或便利商店也不會考慮。
蘋果日報 楊舒晴╱台北報導2011年 06月15日
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言