◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆台商140億取得北京黃金土地

台商140億取得北京黃金土地

長榮、華航和台企聯等多家台資企業或組織，近期密集在北京覓地建總部，今傳出重大進展。消息人士透露，日前北京中央商務區（CBD）黃金地段「中服地塊」標售，其中Z12地塊由具台資色彩的和協海峽信用擔保公司參與的財團，以30.8億人民幣（約台幣140億元）天價取得，未來不排除多家台商參與開發，並將大陸總部進駐該地。

被視為北京CBD最後一塊寶地的「中服地塊」，位在長安大街和東三環交接處，緊鄰中央電視台和萬達廣場，共分成9個子地塊，建築面積達109萬平方米，引起中國移動、阿里巴巴、遠洋地產、中信集團、萬通地產等約40家地產商和財團搶進投標。

北京當地台商指出，包括台企聯和多家重量級台商，都急著在北京尋找建總部大樓的地塊。由於「中服地塊」中有統戰部管轄的「台灣會館」，台企聯頗中意這個地塊。但台商坦言，如今大陸國土買賣都採取「招、拍、掛」方式，台商財力不如大陸財團，很難在拍賣市場搶到黃金地塊。

本月8日，北京市土地整理儲備中心公佈開標結果，其中建築面積達18萬平方米的Z12地塊，由泰康人壽與中信集團、中信地產、和協海峽信用擔保公司組成的聯合體，以30.8億元的價格，擊敗地產頭龍萬科得標。根據公告，Z12土地性質為商業金融綜合體。

值得注意的是，該聯合體中成員之一和協海峽信用擔保公司，為香港上市公司十友控股子公司，由國民黨中評會主席團主席鄭逢時與北京實業開發總公司、香港駿新能源集團三方合資合作在北京發起成立的公司，由鄭逢時擔任總裁。成立於2009年，去年3月正式開業，註冊資本為1億美元。

該公司是大陸首家建立境外資產補償機制的合資擔保公司，公司主要為信用良好的企業、機構和個人提供融資擔保及相關的投資和諮詢服務，台商融資擔保更是該公司的主營業務之一。

濟南台商協會會長王克璋日前透露，鄭逢時有意願在濟南設華東總部大樓暨山東分公司，並參與高鐵周邊老城區開發建設。

工商時報 記者康彰榮／北京報導 2011-07-28

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