高鐵左營農16特區 將演搶地大戰
高雄房市升溫，大型建商紛紛搶進，現況顯示，建商最看好農16特區以及高鐵左營站附近的29期重劃區，市場預料這兩處地區下半年起將掀起更激烈的推案及搶地大戰。
農16特區部份，目前興富發已率先推出「國王城堡」，為總價3000萬元起跳的豪宅產品，室內坪數最小118坪，最大250坪，以單價來說，均價約25萬元。
興富發另外也在籌備「藝術城堡」，為農16城堡系列產品，將視國王城堡銷售速度再決定推出時間。
在地建商京城建設在農16特區也有個案籌備，預計下半年推出，案名為「京城帝寶」，也是豪宅產品，稍早傳出將開出一坪40萬元的區域新高價，不過，據了解，正式公開可能挑戰更高行情。
在高鐵左營站區附近的29期重劃區，目前則是搶地和推案戰同時開打，國泰建設之前就在附近以8億元買了一塊820多坪的基地，換算一坪達89萬元，創當地新高；不過已在當地擁有5、6000坪土地的京城建設，近期又購進760多坪土地，每坪達90萬元，再刷新區域土地行情。
興富發建設董事長鄭欽天表示，目前高雄態勢看起來，北高雄比南高雄更具潛力，特別是北高雄的農16和高鐵左營站區一帶，最能吸引富人，因此興富發幾乎全部押寶在此兩區。
他說，高鐵通車後已改變了高雄的房市生態，以前他在高雄推案，都在文化中心附近，因為那裡是全高雄人都認定的好地段，客層遍及全高雄，甚至整個南部地區。
但現在高鐵通車後，北部、中部以至南部七縣市要到高雄主要搭高鐵，下車是北高雄的左營，而第一個豪宅聚落就在凹子底捷站的農16特區，農16儼然就像另一個台中7期，成為全台有錢人置產的突出焦點。
鄭欽天認為，高鐵左營站區的29期、農16特區，未來幾年房市發展將走上台中7期老路，台中7期豪宅急漲、盤整、上衝的增值模式，必定會在高雄這兩處地區重演。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/07/23
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