民間造鎮 新北市將推2千戶
林口新莊最熱門 民嘆買不起
政府將在林口、板橋浮洲分別推出逾4千戶合宜住宅案，最新市調也顯示，近期全台有7個民間大型造鎮案進行中，基地規模均在5千坪以上，其中5個在新北市，總計推案戶數近2千戶，林口、新莊副都心尤其熱門，包括「世界首席」、「中央公園」、「新潤都峰苑」等；業者預估，下半年北台灣將掀起政府、民間攜手造鎮的風潮。
官方為了平抑房價，大力興建平價住宅聚落，建商看準房市供不應求，同樣大舉造鎮。《住展》雜誌統計，近期已經推出或是即將推出的民間大型造鎮案多達7個，其中新北市最為「密集」，佔5個，推案量皆超過100億元，新北市中和區「遠雄左岸系列」更高達500億元，是今年規模最大的民間造鎮案。
三環三線優勢
《住展》雜誌研發長倪子仁認為，7個造鎮案5個位於新北市，可見新北市升格後，在三環三線推動、政府推出合宜住宅等優勢下，未來潛力看好。除了新北市外，桃園的「遠雄艾菲爾」、台中市「鄉林皇居」也是知名造鎮案。「遠雄艾菲爾」基地達5千坪，總戶數在350戶以上，「鄉林皇居」則多達436戶，已賣了一半左右。
日前政府敲定林口A7合宜住宅案，是下半年最受矚目的指標造鎮案，現已完成招標，確定由遠雄、麗寶、名軒和皇翔合力打造約4千戶住宅，營建署署長葉世文表示，最快今年底、最晚2012年4月前可開始預售。
釋8千合宜宅
以目前建商規劃來看，A7合宜住宅14樓以下住戶每坪約14~15萬元，15樓以上高樓層建築，價位最高也只有16.2萬元，平均每坪單價不超過15萬元，遠低於市場行情。
至於6月底正式公開招商的板橋浮洲合宜住宅，估計總共可以興建4300戶住宅，規劃15、27、29、35四種坪數，每坪售價不得超過19.5萬元，營建署都市更新組長陳興隆表示，預計2015年完工交屋，新北市可望在2015年前釋出逾8千戶合宜住宅。
「建商炒房價」
新北市永和區28歲居民Gary說，政府推出合宜住宅，建商積極搶進，沒有搶進的也在大興土木，炒高房價，無論如何，建商都有利可圖，老百姓卻還是未必買得起房子，相當可悲。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 07月15日
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言