房仲卡位 永康街5坪地設攤
進駐大賣場 每天多接5通電話
房市M型化，仲介為提高成交量，有些成立豪宅服務中心，有的則是推出特殊服務據點，搶食市場大餅。例如台北市永康街人氣店家「騎樓義大利麵」，5坪空間被改裝成房仲店面，也有業者在新北市新店區的量販大賣場1樓設置不到3坪的攤位，提高曝光，每天可增加3~5通詢問電話。
隨著陸客自由行上路，台北市永康街商圈店面價格飆漲，看好商圈發展及周邊房市成交，部分業者大打游擊戰，不加入大型房仲，以2~3人小型編制、租下小型店面開業。
月省6萬加盟費
像是永康街31巷的三角窗原本是人氣名店「騎樓義大利麵」，年初因民眾檢舉違建，加上租金上漲因而關店，後由仲介黃麗華以個人名義，接手成為服務處。
白色外觀、只有5坪大小的店面，內部僅容得下2張辦公桌，及幾張椅子，但是由於地點位於永康公園旁，成功卡入商圈核心地帶，加上「騎樓」的名號，上門詢問的人也多。黃麗華說：「老客戶都在附近，商圈可以經營得更深入。」
據了解，該店面租金至少4~5萬元，以個人品牌成立房仲公司，另可省下約6萬元的加盟月費。隱身在大安區文昌街的福斯地產，1樓店面只有11坪，是文昌街上唯一1間房仲，3位業務人員每月可成交2~3間房屋。福斯地產店長林忠志表示，自創品牌經營較加盟品牌房仲更容易獲利。
「大品牌有保障」
不過，中信房屋信義新生加盟店店長歐政和提醒，大型品牌相較有保障，一般民眾接受度也較高。品牌房仲業者也積極擴店競爭，新北市新店區的家樂福1樓賣場出現「住商不動產」攤位，住商不動產家樂福加盟店店長蔡閔桂指出，租不到好地點店面，最後選在家樂福附近開店，並突發奇想在賣場設服務櫃檯，每天可多接3~5通詢問電話。蔡閔桂說：「雖然小小攤位租金也要上萬元，但省下張貼宣傳單的費用，仍划算。」
專設都更服務站
另外，太平洋房屋近期也積極進軍都市更新整合，新店區百忍街設立專為服務都更住戶而成立的服務站，太平洋房屋中央服務站主任黃聖郎表示，附近千戶社區過去是太平洋建設所興建，為了整合太平洋建設在該區的舊公寓，去年1月開設服務站，目前已談妥147戶都更戶，並同時兼營二手屋買賣服務。
蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 07月19日
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