6成民眾看漲房價 豪宅沸騰
全面看跌轉為大都看漲
一項最新購屋趨勢調查顯示，奢侈稅上路後，民眾對房價看法急速反轉，由稍早全面看跌轉為多數看漲，其中又以店面、豪宅最看好，高達8成民眾認為豪宅會上漲2成以上。
另外陸客自由行於上月底上路，有近5成民眾認為後自由行時代，台灣會走向香港模式，房價與國際接軌，僅30%民眾不贊同，顯示多數民眾對台灣房市高度樂觀。
永慶房仲集團今天發布今年第二季購屋趨勢調查，調查時間為上月下旬至本月初，也就是奢侈稅實施後的一個月，調查結果和3月初奢侈稅政策剛拋出時所做的第一季購屋趨勢調查，截然不同，短短三個月，民眾心態出現極大變化。
僅兩成民眾看壞房價
上季調查顯示，高達65%看跌未來3個月房價，52%看跌未來1年房價，但最新調查發現，目前看跌3個月房價的民眾僅19%，看跌未來1年房價只有2成左右，都較上季大減。
反而是看漲房價的人，大幅增加，近4成民眾看漲未來3個月房價，看漲未來一年房價的更達58%、將近6成。
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋分析，民眾看法快速反轉，主要是奢侈稅從傳出到發酵到正式實施，幾個月下來，房價並沒有出現下滑鬆動的跡象，房價看回不回，讓民眾不再期待房價快速下跌，轉為持平小漲看法居多；而對未來一年房價更是明顯轉向樂觀。
永慶今並另針對6月28日上路的陸客自由行進行調查，48%民眾贊同陸客自由行後，台灣經濟會走向香港模式，經濟成長突飛猛進，房價與國際接軌。
另外在奢侈稅與陸客自由行雙重效應下，民眾認為店面及豪宅產品最有可能上漲，其中店面因先前已反映一波，因此多數民眾認為價格可再上漲1~2成，豪宅看漲則較樂觀，44%看漲2~3成，35%民眾更看漲3成以上，合計8成民眾看漲2成以上。
聯合晚報／記者游智文／台北報導2011/07/13
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