◆土地重劃買賣＋土地買賣諮詢◆奢侈稅 打趴中古屋交易

奢侈稅 打趴中古屋交易

奢侈稅上個月上路，南市中古屋交易清淡，明顯受到影響。中古屋交易商說，賺的還不足付奢侈稅，「沒有炒作空間」，目前幾乎陷於停擺。

「政府打屋，最慘的是非都會區的中古屋交易，幾乎陷於停擺。」新營區林姓中古屋交易商說，過去買屋整理後幾個月就可以脫手，以200萬元成交的中古屋來說，約需繳稅6萬元。

但奢侈稅實施後依成交價繳稅，第一年15%、第二年10%，以200萬元成交價來說，就要繳30萬元奢侈稅，「賺不到30萬元，卻要繳稅30萬元，沒有利頭，還有誰要冒風險交易。」

「奢侈稅對非都會地區來說，不合理，也不公平。」林姓中古屋交易商認為，應分區視各地房價制訂奢侈稅，並訂定門檻，如非都會區成交價300萬元以上才需繳奢侈稅，才合理、公平。

奢侈稅對南部新建屋似乎影響不大，信義房屋台南東寧店店長蔡慶龍、台南建商郭仲志指出，因為南部以自住型房屋占多數，投資型較少，有的買屋後要住5年、10年才會轉手，甚至住一輩子，比較不會受奢侈稅影響。

郭仲志表示，4月推出的新案，客戶提出議價並不多，原因可能是台南新建屋總價不高。原台南市3樓4約30坪的透天厝，售價約1000萬至1200萬；原台南縣新營市2、30坪的3樓4透天厝，售價約500萬至800萬元。

聯合報／記者劉金清／台南報導2011/07/13

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