北市B級商辦 拍出區域高價
中央存保委託戴德梁行昨（12）日標售多起物件，熱門標的如新竹凱撒飯店、仁愛路店面均流標；但台北地院拍賣南京東路商辦大樓，拍出1.2億元，刷新當地B級辦公室行情。顯示房市仍處於多空交戰期。
此次標售詢問度最高的標件包括新竹凱撒飯店、台北市大安區仁愛路店面、新北市華城10萬坪土地，開標結果大爆冷門，全數流標。
最後標脫的是新北市新店市保安保護區3,554.57坪土地，底價534萬、以1,002萬標出，標脫價格超出底價近一倍。屏東縣林邊鄉仁和段五筆住宅區、兒童遊樂場土地約566.99坪則以1,722萬標出。台南市東區崇明路附車位建物也順利標出。
戴德梁行總經理顏炳立說，昨日標售結果中的三位得標人，都是在地的投資人，出手目的均為置產自用，至於流標物件，仁愛路店面流標，主因是持分物件，至於新竹凱撒跟華城土地，則屬於大型物件，潛在買方可能還在評估中。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，脫標物件所在區域皆非在精華區，也非一般投資人熟稔產品，需要中長期持有才能獲利，顯見具有地緣關係的投資者著力甚深，也意味著不動產也有其因地而異的價值。
台北地院昨日第二次公開拍賣台北市中山區南京東路二段124號9樓，屋齡39年的B辦，本戶面積154.4坪，底價8,840萬元、單坪57.4萬，最後由周姓民眾以總價1億2168.9萬拍定，換算單價78.8萬，溢價37.6%。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，周遭B辦行情每坪僅65 萬元至70萬元，最後拍定行情每坪78.8萬已經創出中山區B辦的新高。
經濟日報／記者李至和、邱金蘭／台北報導2011/07/13
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