台北商辦 本季交易升溫
住宅市場買氣漸回溫，商用市場也傳捷報，據全球資產統計，大台北地區第二季以來商用不動產大型交易累計成交約182億元，整體交易價格上揚，且在產業剛性需求支撐下，租金同步走升，空置率全面收斂。
陸客自由行即將上路，所衍生的周邊商機間接帶動第二季商辦價格逆勢上揚。據統計，台北市辦公室平均售價約每坪70萬元，各等級大樓價格皆有小幅上漲，年化租金報酬率約2.7%，報酬率持平。
全球資產專案經理王維宏表示，本周還有逾40億元的內科廠辦要標售，大型商用不動產交易量有機會再攀升。
第二季台北市平均租金每坪1,932元，小幅走揚，空置率下降至11.34%，連續兩季收斂表現，顯見產業復甦力道強勁，辦公室的空置情況明顯改善。
內科廠辦方面，平均租金約為每坪每月1,146元，空置率約12.19%，租賃市場表現持平，但平均售價上漲至每坪45.3 萬元，年化租金報酬率下滑至3.03%，王維宏說，廠辦與商辦的報酬率差距縮小。
大台北地區第二季交易量比第一季的261億元下滑，主要是受到奢侈稅衝擊，但5月下旬交易量逐步回升。
經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導2011.06.26
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