★土地買賣專業諮詢★納稅義務人銷售應課徵特種貨物及勞務稅之房屋、土地者，應主動申報以免受罰

納稅義務人銷售應課徵特種貨物及勞務稅之房屋、土地者，應主動申報以免受罰

財政部臺灣省北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅條例（以下簡稱本條例）第2條第1項第1款及第16條第1項及第17條第1項規定，納稅義務人(即不動產原所有權人)銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據、契約書及其他有關文件，向其總機構或其他固定營業場所、戶籍所在地國稅局申報銷售價格及應納稅額；其在中華民國境內無總機構或其他固定營業場所、戶籍者，應向該不動產坐落所在地國稅局辦理申報。但符合第5條規定者，不包括之。

該局進一步表示：納稅義務人銷售特種貨物其銷售價格指銷售時收取之全部代價，按持有期間長短分級課徵，1年以內移轉者，稅率為15%；逾1年至2年以內移轉者，稅率為10% ；超過2年移轉者，則無須課徵。納稅義務人（不動產之原所有權人）可至財政部稅務入口網站(http://www.etax.nat.gov.tw) 點選「電子申報繳稅服務」選單，選擇「自繳繳款書三段式條碼列印」進入繳款書類別選擇頁面，選擇特種貨物及勞務稅繳款書（自行繳款），登錄相關欄項資料，用一般A4白色影印紙列印出條碼化繳款書，即可向各金融機構代收稅款處繳納。

該局特別呼籲，納稅義務人持有2年以內房地移轉，若短報、漏報或未依規定申報，而發生逃漏稅情事，一經查獲，不但要補繳所漏稅額，還要按漏稅額處3倍以下罰鍰，請納稅義務人特別注意，以維護自身權益。(2011/6/3)

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