★土地買賣專業諮詢★北區個人預售屋將展開第二波清查

北區個人預售屋將展開第二波清查

財政部臺灣省北區國稅局表示，為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，立法院已要求財政部加強預售屋及鉅額不動產交易之查核，截至目前為止，已查獲或自動補報繳預售屋所得者有45件，補徵稅額約3,388萬元，平均每件補繳稅額73萬元。

該局指出，先前已蒐集轄區內29個建案177筆預售屋轉讓交易資料，主要集中於新板特區，已交下分局稽徵所查核，目前還蒐集了84個建案約計2,200筆預售屋交易資料，這次蒐集的建案雖然仍以新板特區為多，但也包括了三重、新莊、淡水、林口及新竹等地區，目前資料陸續整理中，俟5月申報期過後，將進行另一波查核。

該局表示，這些建案推出期間主要集中在96-99年度，除了99年預售屋交易資料，會先與今年綜所稅申報資料進行勾稽，以確認納稅人是否如實申報該筆所得外，其他涉及96-98年度的預售屋交易將於6月進行查核，一旦查獲漏未申報所得，將會處0.5至1倍罰鍰。

該局特別呼籲，99年度綜合所得稅結算申報已於日前結束，如99年度有因轉讓預售屋獲利所得者，倘未主動於今(100)年5月申報綜合所得稅，或另有98年度以前處分預售屋獲利所得者，應儘速於依稅捐稽徵法第48條之1向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳所得稅，否則一經查獲，除補稅外，還要受到罰鍰之處分。請納稅義務人注意，以維護自身權益。 (2011/6/3)

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