全台豪宅熱 房價「回不去」
共40建案 北市最貴1坪200萬
目前全台有40個豪宅建案正在銷售，台北市士林區「天母御莊」每坪開價喊200萬元；台北市北投區「鄉林大境」、新北市林口區「世界首席」、台中市「鄉林皇居」、高雄市「國王城堡」已成交3~5成。業者認為在陸資登台、陸客自由行等利多下，房價上漲可期，但民眾憂心，房價真的「回不去了」。
據《住展》雜誌統計，全台各行政區中，以台北市中山區正在銷售的豪宅建案最多，共有7個同時銷售，其次是北市內湖區的3個，新北市的新店、林口區也各有3個豪宅案。至於台中市、高雄市，也各有5個指標豪宅案。
《住展》雜誌研發長倪子仁認為，台北市透過都更取得土地的效果太慢，故好地段的住宅愈來愈稀有，加上開放陸客來台觀光、開放陸資來台投資的等利多，預計豪宅仍是未來房市最供不應求的產品之一。
「打不到有錢人」
28歲、目前在新北市永和區租屋的Wendy說，奢侈稅已上路，豪宅卻還是穩定成交，打房根本打不到有錢人，難怪房價只會上升，不會下跌。
以位於市民大道、建國南路口的預售屋「明日博」為例，開價每坪160萬元，總價值超過200億元，今年6月底還發生了建案工地遭歹徒闖入開槍的意外，被視為黑道覬覦都市更新利益所致。
每周吸2組陸客
永慶房仲集團資深研究員黃舒衛表示，「明日博」地點極佳，周邊成屋行情已達每坪100~120萬元，已傳出每坪超過120萬元的成交行情。
鄉林建設北業二處副總林昌智表示，陸客自由行上路後，天母大案「鄉林大境」目前每周可吸引至少1~2組陸客前來看屋，鄉林公共事務處經理林閔政也指出，台中「鄉林皇居」可售戶剩一半約200戶，成交價持穩在每坪40~60萬元。
高雄賞屋自由行
南部方面，由興富發、達麗等建商合建的高雄農十六豪宅建案「國王城堡」，為了加強南北聯銷的成效，推出看屋客「賞屋自由行活動」，招待北部民眾到高雄看屋，順便遊覽當地夜市名勝。
負責代銷該案的甲山林廣告副總經理徐永仁說，北部民眾反應十分踴躍，目前售出約35戶有3成是北部買家。高雄在地最大建商京城建設服務室經理周敬恆說，「京城凱悅」共110戶，每周成交狀況穩定，目前已售40多戶。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 07月22日
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