★土地買賣專業諮詢★贈與農地登記請求權，不適用農地免贈與稅

贈與農地登記請求權，不適用農地免贈與稅

財政部臺灣省南區國稅局表示，贈與人將名下作農業使用之農業用地，贈與民法第1138條所定之繼承人，並由受贈與人繼續作農業使用者，則該農地不計入贈與總額，但不含贈與農地登記請求權。

國稅局說明，轄內甲君於97年間與他人交換土地，並將其應取得土地無償登記與其子，乃將該贈與之土地登記請求權核定贈與總額1,968,127元。甲君不服，主張其贈與之財產為作農業使用之農業用地而非請求權，經踐行行政救濟程序，仍遭高雄高等行政法院判決敗訴。

行政法院判決指出，甲君未曾登記為系爭農地之所有權人，依不動產物權為登記生效要件主義，其實際並無系爭農地之所有權，直至甲君通知將系爭農地直接過戶登記在其子名下，其既迄未將系爭農地登記在自己名下而擁有所有權，自無從將該土地贈與其子，而係將取得請求他人移轉系爭土地之債權，無償讓與其子，是本件當無農地不計入贈與總額規定之適用甚明，乃判決甲君敗訴。

國稅局特別提醒納稅義務人，按遺產及贈與稅法第20條第1項第5款所規定不計入贈與總額者，其贈與標的須為合於該款規定之「農業用地及其地上農作物」，並不包含其他之動產、不動產或權利。(2011/6/13)

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