南港千億超級大案 年底開賣
南港集三千寵愛於一身，建商積極開發蓋大樓，未來的天際線，勢必大為改觀。
國內預售房市史上單一銷售規模最大的南港輪胎南港舊廠超級大案「世界明珠」，在代銷業霸主甲山林機構操盤下，估計總銷售金額將挑戰1,000億元以上。據悉，每坪身價上看3位數，也首度挑戰開國際盤的行銷模式。
親自操盤的甲山林機構董事長祝文宇表示，「世界明珠」將是甲山林完成「仁愛帝寶」的代表作後，下一階段規模最大、精彩度最高的代表作。 祝文宇透露，「世界明珠」目前正在申請建照，可望今年底推出。依之前台肥「無雙」Ｚ計劃的市場反應推估，未來總銷金額至少1,000億元，不過目前開價細節還沒敲定。
「世界明珠」基地位於台北市南港路二段旁，占地達1.3萬坪、基地面積還有1萬多坪。正在興建打破史上接待中心樣品屋最大規模紀錄的建築物，占地廣達1.1萬坪，走皇居大殿路線、規劃分3區呈現。
「世界明珠」規劃樓高33到35樓的住宅、飯店、商場和辦公共6大棟，其中豪宅規劃2棟，每戶坪數180到350坪，為台北市豪宅的規格中，每一單元面積最大戶的設計。
南港「世界明珠」未來推出的房價，業界人士保守估計至少上看每坪100萬元。
南港輪胎名譽董事長林學圃請到宏盛建設前董事長、曾為「仁愛帝寶」操刀的洪國雄，擔任南港輪胎子公司南榮開發執行長；產品規劃和銷售也請到甲山林團隊，一起執行。
祝文宇指出，「世界明珠」是他「挑戰人類住宅文明的代表之作」，也是他畢生參與規劃和銷售的房地產開發案中，最重要的代表作，未來問世後，勢必是有意在台置產的世界華人所關注的焦點。
南港輪胎開發案位於三鐵共構的南港站西北側，屬於舊有南港輪胎工廠範圍。基地周邊更有日勝生捷運南港機廠聯合開發案、國揚大南港開發案，市場預料若3案齊發，將對周邊房市，甚至大台北東區房市扮演房市風向指標。
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 2011-07-28
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