◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆建築物建造完成前，以買賣、交換或贈與方式移轉應由起造人申報繳納契稅

建築物建造完成前，以買賣、交換或贈與方式移轉應由起造人申報繳納契稅

稅捐稽徵處表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與方式移轉，不管承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，取得使用執照後，均應由使用執照所載起造人，以主管建築機關核發使用執照之日起滿30日為契稅申報起算日，於30日內向當地主管稽徵機關申報繳納契稅。

該處特別提醒您，如納稅義務人未於核發使用執照之日起60日內申報，每逾3日，加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。另納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。是以應儘早申報，以免受罰。

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