◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆以先後訂約分次出售持分土地，不能適用一生一屋自用住宅用地稅率之規定

以先後訂約分次出售持分土地，不能適用一生一屋自用住宅用地稅率之規定

土地所有權人出售土地欲適用一生一屋自用住宅用地稅率（10%）需符合下列要件，但如利用先後訂約分次出售持分土地，以規避面積之限制，仍無法適用該優惠稅率，新竹市稅務局提醒您：

一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地未超過3.5公畝部分。

二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。

三、出售前持有該土地6年以上。

四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

五、出售前5年內，無供營業使用或出租。

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