◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆僑福 每坪底標逾117萬元

僑福 每坪底標逾117萬元

僑福花園廣場屋齡已28年，但因有名人住戶加持，每坪底價仍逾117萬元。

名人何麗玲住過的北市十大舊名宅「僑福花園廣場」，日前一戶淪入法拍，並將於明天進行一拍。儘管屋齡已28年，每坪底價仍逾117萬元。由於物件點交，加上名宅釋出量極少，仲介業者認為應可順利脫標。不過，市場擔心奢侈稅效應，而且該個案沒有車位，再加上最近股市行情不佳，能否照業者期待，還得看明天下午法拍結果。

僑福花園廣場位於信義路四段、安和路口，是民國70年代北市十大名宅之一，也是國內第一個引進飯店式門廳設計的名宅社區，同期的名宅還有仁愛鴻禧、鳳翔、天廈、陛廈、翠亨村、仁愛百吉等，都是名人雲集的住宅。

以僑福花園廣場來說，裕隆集團已故前董事長吳舜文就買了一戶，目前還在嚴凱泰名下，另外包括社交名媛何麗玲，威京集團主席沈慶京等也都曾是住戶。

僑福日前有一戶八樓住宅，因積欠銀行債務，流入法拍市場。該住宅總面積78.8坪，總底價9258萬元，換算每坪底價117.43萬元，比去年中法院拍賣屋齡25年的仁愛百吉每坪81萬元底價高出不少。

不過市場認為一拍仍有機會脫標。業者表示，僑福花園廣場屋齡雖大，仍深受名人喜愛，以該社區目前要價每坪120萬元以上，明天法拍底價約和市價相當。

聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/08/14

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