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股市颱風尾？房仲：資金可望轉房市

「台股近日狂跌，房事會不會也受到影響？」這是房市投資客最近最關心的話題，不過，但房仲業者認為，原本在股市的資金，反而將流向相對保值的房地產，對後市仍具信心。

■　業者:股市大跌 資金可望轉投房市

「股市下跌，很多人會轉投房市！」房仲業者信心滿滿的表示，現在資金紛紛從股市退出，手握資金卻無處可放，很多人會開始考慮，把錢放進房市，比起其他投資標的，房子易漲難跌，相對保值，這兩天股市一片慘綠，已經有不少投資客，開始看屋轉投資，讓手頭上的資金，做更有效的運用。

「房地產是內需型的產業，受歐美經濟的連動不強！」代銷業者也認為，這波股災，對未來景氣的影響，還要持續觀察，但既定的推案計畫則不受影響，因為雖然房市恐受股災牽連，但手上握有資金的人，反而有可能會將錢由股市轉往房市避險；加上之前奢侈稅讓投機客退場，剩下自住客以及長期投資人，市場是健康的，因此，建商並不會放慢推案進度。

■學者:大戶資金被套牢 勢必衝擊房市

房地產相關業者樂觀看待股災後的市場，不過，學者卻有不同看法，不少人認為股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身，未來房地產將出現衰退！政治大學地政系教授張金鶚表示，這波房市多頭是由資金行情所造成，如今股市大跌，許多投資人的資金被困在股市中，資金動能無法持續，未來若無解套，一定會對房市造成嚴重的衝擊。

不過，業者認為，即使有些客層，受到股市影響，手上資金被套牢，但這些人也有不少物件，因為股災影響，很可能需要出脫手上的物件，換現金解套，市場上也可能出現不少可以殺價的物件，有意購屋的民眾，可以趁此機會多問多打聽，如果賣家急需要用錢，可能有機會出現破盤價格，逢低買進，也是一個不錯的購屋時機點！

網路地產王／綜合2011/08/12

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