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預售屋定型化契約初檢 2/3不合格

預售屋定型化契約新制5月1日上路，仍舊有三分之二以上業者不符規定。

履保雨遮第一波查核結果

 預售屋定型化契約新制5月1日上路，內政部3日公布第一波查核結果，初檢不合格率高達67％，雖然已限期改善，但內政部長江宜樺對此並不滿意。9月將進行第二波預售屋建案查核行動。

第一波初檢不合格的建商共有11家，包括位於台北市的欣聯建設開發（湖山妍）、富邦建設（富邦九莊）、喬弘建設（官景）等。

預售屋定型化契約新制5月1日即上路，內政部日前函各地方政府針對轄內預售屋建案進行查核。其中共抽查231家建商，扣除無預售屋建案57家，查核174件預售屋買賣契約書，符合新制規定者有58件，不符合有116件，不合格率高達67％。

地政司副司長王靚秀表示，這次查核發現，業者提供的定型化契約，在履約保證不合格部分，沒有將不動產開發信託、價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等5種「履約保證」條款列入，以供選擇，或雖有列明，但契約書未勾選何種保證機制。

初檢不合格業者都於15天內限期改善，但對初檢時高達67％不合格率，江宜樺表示不甚滿意，為保障消費者權益，落實新制預售屋買賣定型化契約，內政部已函請地方政府於9月進行第二波查核行動。

預售屋買賣定型化契約新制應記載及不得記載事項納入「履約保證機制」及「屋簷雨遮登記不計價」兩項措施。

第一波抽查結果顯示，查核七大項目均不符合規定者計11家建商，分別位於新北市的根億建設（杜拜The Palm Island）、德盛開發（玉上園）、興格建設（名人賞）；位於台北市的欣聯建設開發（湖山妍）、富邦建設（富邦九莊）、喬弘建設（官景）。

還有位於台中市的佑松營造（新光硯）、台南市致穩建設（富里昂）、村莊建設（村莊和農）、宜蘭縣紘大建設（紘大旺築）、雲林縣湖山建設（歐洲之星Ⅲ）。這些不符合規定的建商，複查後確定已依規定改正完畢。

對於未採用新制預售屋定型化契約，經舉發後且未能限期改善之業者，可依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，並可連續罰，要求限期改善。

工商時報 記者呂雪彗／台北報導 2011-08-04

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