4鐵共構 板橋站房價增1成
捷運環狀線利多「還有上漲空間」
台北捷運環狀線第1階段工程已在7月動工，也帶動周邊房市上漲，根據業者統計，環狀線第1階段共14站，板橋站因受惠於4鐵共構、周邊新板特區規劃完整而漲幅最多，今年以來房價已上漲1成，其次，新莊幸福站漲幅也高達9.1%。業者分析，捷運沿線房市增值潛力強，還有上漲空間。
台北環狀線第1階段中和至板橋段，預計2015年12月通車，環狀線未來可銜接新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等5條捷運線，同時穿越了不少新北市精華地段，如新店大坪林商圈、新板特區、新莊頭前重劃區。
根據永慶房仲集團統計，今年1至7月捷運環狀線第1階段施工周邊大樓房價，漲幅第1名為板橋站，由每坪41.7萬元上漲至45.9萬元，漲幅達10.1%。
新莊房價已緩漲
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福分析，板橋站連結台鐵、高鐵及捷運板南線，周邊漢生東路、縣民大道豪宅林立，是新北市核心區，房價上漲快速。
而第2名新莊幸福站，因鄰近目前建商推案區新莊副都心、頭前重劃區，房價漲幅也高達9.1%，由每坪33.1萬元上漲至每坪36.1萬元，顯示房價潛力持續被看好；不過，中信房屋新莊副都心加盟店店長王思民則說：「奢侈稅議題發酵後，市場第1線明顯感受價格跌10~15%，新莊重劃區房價已緩漲。」
位於新店區十四張站，站體設在中正路、二十張路，房價漲幅7.8%，每坪房價36.1萬元，位居第3名。東森房屋七張捷運加盟店店長涂賜弘表示，年初曾因為環狀線利多出現一波成交潮，不過近幾個月受政府打房影響，已較趨緩。
橋和站漲幅最小
第4名為新莊五股工業區站，漲幅6.6%，目前每坪32.2萬元，該站未來可轉乘機場捷運站，第5名板橋新埔民生站漲幅6.1%，周邊房價38.2萬元。
今年以來，漲幅最小的為中和區橋和站漲幅1.2%，每坪26.3萬元，則是環狀線沿線房價最便宜區段。
仍有施工黑暗期
今年32歲、打算在新北市購屋的民眾Jerry說，想先卡位周邊房市，未來交通也會很便利，不過要考慮幾年的施工黑暗期，目前仍在考慮。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，環狀線讓新北市各區間的橫向連結更便利，交通因素加分，會讓更多的購屋人願意築新北而居，未來有增值空間。
蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 08月05日
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言