不畏奢侈稅 新北市成交看漲
台北居大不易，房價高不可攀，最近升格的新北市，引爆移民潮發酵！信義房屋資料統計，新北市最多人購買的總價是700~1000萬元物件，占成交比例由2009年平均21.8％提高至36.8％！
■ 台北居大不易 新北市成房市新寵
「奢侈稅上路後，新北市的房市反而看漲！」房仲分析，這是因為奢侈稅後，短期投機買賣縮減，但自住購屋需求仍強，由於台北房價穩固，新北市移民效益持續發酵。
根據信義房屋統計，6月新北市各行政區成交資料發現，700~1000萬元是泰山區、土城區、林口區主要成交產品，有超過一半成交在此總價帶，中和則有41％；樹林、板橋、蘆洲區，每三間有一間房子，是成交在總價700~1000萬元。
■ 自備700~1000萬 新北市輕鬆入住
以6月成交數來看，前三名的泰山、土城與林口區，總價700~1000萬元，就能挑到條件不錯，或者是捷運站周邊的房子，加上可選用財政部推出500萬元低利青年安心成家貸款方案，對區域買氣具支撐力。房仲分析，總價700~1000萬元是現在大台北地區，首購的主要購屋總價帶，以自備款2成試算，等於自備140萬~200萬元，就可以擁有屬於自己房子，加上今年是百年結婚潮，且首購的首段貸款利率有機會在2％以下，貸款條件不錯。
以土城區為例，總價700~1000萬元，大概可買到捷運海山站附近的中古屋大樓2、3房，步行約在10分鐘以內，這裡區域外來的北客，多是65~70年次，因結婚需求而來的自住型買方，如果以台北市總價700~1000萬元預算，位於此價位區間的物件，成交占比僅24％，但如果買在新北市，這樣價位的物件選項較多，當然能夠吸引更多首購族的關愛眼神！
網路地產王／綜合2011/08/02
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