捷運板南線 引爆店面新戰線
國際知名連鎖店喜歡到威秀商圈設立據點。
陸客自由行帶動下，北市精華商圈「洗牌」加速，尤其是捷運板南線沿線商圈，在時下最潮的品牌與產品進駐下，儼然已成「時尚新幹線」。商仲業表示，今年至今板南線三大熱門商圈店面租金多有10~15%上漲，後勢依然高度看好。
信義商圈 品牌卡位較勁
板南線三大熱門商圈包括信義商圈、由統領、明曜、SOGO、微風串聯而成的東區商圈，以及西門町商圈。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，陸客自由行後，雖然初期開放的城市與人次較少，但知名品牌看好後市積極卡位，已讓北市許多精華區的店面出現大洗牌，時尚風格日益突顯。
如信義商圈內最精華的威秀商圈，近期就有許多店面進行整修，國內的電信三雄即搶租松壽路上接連的三間店面，較勁意味濃厚，威秀中庭的店面則成為國際連鎖服飾品牌搶進的區域，目前包括HANG TEN、G2000等，也都搶進整修門市開店；加上松壽路上的CHANEL、GUCCI精品店面，NEO 19的蘋果專賣店等，威秀商圈店面已非一般業種有能力搶租。
西門商圈 潮牌精品搶進
另在西門商圈方面，看好陸客的龐大商機，誠品武昌店耗資近億元的大幅度改裝門面已在近日內裝完工，並於4日重開幕，引進SQUAD、Dickies、Creative Recreation、adlib、Little Room等熱門的話題潮牌。
都在信義商圈發展的Neo19，看好西門商圈發展，也在上月與阿曼大樓簽定商場經營權，預計明年初可進場，未來1、2 樓將以精品大店呈現，而3至5樓將引進國際品牌餐飲大店。
東區商圈 UNIQLO掀戰火
東區方面潮流品牌進駐更是搶搶滾，日本品牌服飾UNIQLO，已經租下明曜百貨1~3樓千坪賣場進行改裝，預計打造UNIQLO全球第六間品牌旗艦店，另一西班牙的時尚品牌ZARA，預計進駐11大樓外，也有可能承租統領廣場1樓與地下1樓近千坪的面積。另一家尚未登台的連鎖服飾店H＆M，則傳出ATT 4FUN及微風A3置地廣場都積極接洽中。
蘇啟榮分析，在UNIQLO、ZARA的搶租之下，東區商圈可供大面積租賃的商場與店面數量更為缺乏，店面租金與房價也因此不斷被推升，連帶的巷內店面也拉高，一些承租能力不足的店家紛紛被個性小店、餐飲店所取代。
陸客商機 點亮店面錢景
目前東區店面已經擴增到光復南路、復興南路、市民大道、仁愛路所包圍的區塊，過去詢問度不高的市民大道店面，近期詢問度也轉趨熱絡。
全球資產專案經理王維宏表示，陸客自由行現階段每日雖僅開放500個名額，但隨著日後大陸開放來台旅遊的城市增加，陸客自由行效益必會越來越大，串聯西門町、東區、信義計畫區的捷運板南線，濃縮了台北市流行時尚與娛樂，預料也將是陸客購物消費的主要路線，店面長期看好。
聯合晚報／記者游智文／台北報導2011/08/05
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