逐捷運而居 內湖線流量與房市雙夯
逐捷運而居，隱然成為大台北房市上漲的鐵律，但，到底哪一站的漲幅最驚人？據房仲集團統計，在捷運站附近的房價中，由東湖站以3.68%的房價成長幅度奪冠，其次為松江南京站與南港展覽館站！
■ 人潮就是錢潮 捷運帶動區域房市
根據台北市政府交通局統計，從今年1月和5月的捷運入站人次相比，在人潮成長幅度最大的前10個站中，內湖線就包下了6名，其中，又以南港展覽館站的人潮流量成長率54.24%，表現最為亮眼，東湖站則以42.52%緊追在後，接下來為葫洲、大湖公園及大直；此外，忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站也具備10%以上的成長實力。
「人潮就是錢潮！」房仲分析，從房價上漲的幅度來看，這句話絕對不容質疑，人潮成長幅度最大的內湖線，由東湖站的房價以3.68%的成長幅度奪冠，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，內湖線開通後，帶動了搭乘人潮，更串聯起大台北地區東西向的大眾運輸網，以目前主要6條捷運路線來看，內湖線今年1月的搭乘人次的成長幅度高達14.4%，遙遙領先其他路線，沿線住宅行情也隨之水漲船高。
■ 捷運週遭價高 末端宅物美價廉
其次，松江南京站受惠於辦公大樓林立、及龐大的通勤族，未來，該站也將成為松山線和新莊線的轉運站。南港展覽館站則具有2.87%的成長潛力，備受矚目的忠孝新生站因串聯蘆洲線與台北市東區，房價應聲成長2.12%。
不過，捷運週邊宅的價格不低，也讓很多人買不下手，李建興建議，以台北市而言，木柵站周遭住宅平均每坪33.6萬，幾乎是大直站的一半價格，較容易入手，另外，新北市的淡水站附近住宅行情每坪均價僅24.1萬，相當適合首購族。此外，選擇捷運末端宅，也是不錯的省錢購屋招數，多幾站的交通接駁時間，能省下1/2~1/3的房價！
網路地產王／綜合2011/08/01
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