都市更新 政策黑手推動房價
審計部指出，都市更新政策之推行，造成部分地區房價非理性上漲，及鉅額利益衍生之紛爭與刑事案件，仍待主管機關研謀改進。
改造城市樣貌，政府近年積極推動都市更新，但政策施行不彰，導致業者、民眾皆多所抱怨。審計部指出，都市更新政策之推行，造成部分地區房價非理性上漲，及鉅額利益衍生之紛爭與刑事案件，仍待主管機關研謀改進。
近10餘年來，政府制定相關法規，積極推動各項都市更新政策，期藉都市更新，促進都市土地再利用、改善生活機能、提升城市競爭力及健全都市結構。但政策實施迄今，部分業者利用都市更新題材炒作區域房價，造成非理性上漲，台北市政府為加速推動老舊公寓更新，於2010年7月推出「一坪換一坪」措施，行政院也於同年11月核定實行「都市更新產業行動計畫」，為原本交易熱絡之房市再添炒作題材，導致房價由2010年第3季平均每坪41萬餘元，至2011年度第1季已升高為58萬餘元（資料來源：財團法人國土規劃及不動產資訊中心，住宅需求動向調查報告），舊公寓市場行情亦由每坪39萬餘元，升高至43萬餘元（資料來源：信義不動產企劃研究室）。
此外，媒體更調查出，部分行政區（如：信義區、松山區等）甚至出現屋齡逾20年以上之公寓報價，竟高於同屋齡大樓型建物的現象，而更新後之龐大增值利益，更為各方覬覦，引發百姓抗爭與社會治安問題。
為免誘發犯罪，悖離公共利益，增加社會成本，在都市更新計畫之推動與執行過程，審計部認為，相關單位應研謀相關配套措施。
各主管機關允宜積極謀求因應措施，提升都市更新業務計畫執行效率：「都市更新條例」自1998年施行迄本年度止，歷時已12多年，其中由政府主辦之都市更新案件計173件，均仍處於整合或招商作業，尚未進入都市更新事業計畫擬定階段；另由民間主辦，報請縣（市）政府審議之案件計759件，完工者僅57件（ 不含921震災重建更新案），平均每年完成件數僅約4.57件，計畫推動進度緩慢。MyGoNews 林承志/台北報導2011-07-29
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