銀行低利搶房貸 央行撂話開罰
政府打房政策近來有鬆手跡象，不少銀行又紛紛祭出低利率搶攻房屋貸款和信用貸款，引起中央銀行高度注意，央行官員昨天表示，不排除祭出懲罰措施。
央行官員昨天提醒民眾，要注意銀行的房貸業務「話術」，詳細了解各項貸款條件，例如，有些銀行雖然貸款前半年的利率很低，但半年後卻節節調高房貸利率，整體平均房貸利率未必真的低。
另外，央行也要求銀行要「完整揭露」各項手續費收費資訊，而且央行官員撂下重話：銀行只要被檢舉或被央行查到殺價競爭，央行不排除祭出禁止銀行申購NCD（可轉讓定存單）的手段，拉高銀行的資金成本。
最近市面上有銀行喊出「信用貸款利率比房貸還低」，積極促銷信用貸款，央行官員表示，銀行承作信貸大多採利率「前低後高」的方式，例如前3或6個月利率介於1.58%~1.68%，屆期則大幅拉升到2.88%~16.89%；還外還會加收開辦費或提前清償違約金，換算下來，總費用年百分率高達3.54%至19.97%不等，不見得真的「比房貸還低」。
官員也提醒，銀行應完整揭露信貸產品定價和收費資訊，避免交易糾紛；至於民眾要申貸前，最好先了解貸款要實際負擔的利息和其他成本，免得低利優惠一過，負擔因此大幅增加。
對於惡意削價競爭的銀行，央行也「提醒」，銀行必須根據資金成本、作業成本，授信風險及合理利潤計價，只要無法合理交代貸款商品的定價過程，央行會做出必要處理。據指出，央行最嚴重將不准銀行申購NCD，讓銀行無法消化閒置資金，提高資金成本。
聯合報／記者賴昭穎／台北報導2011/07/29
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