成交量雖減 第2季房價續漲
營建業與房仲業最新的第二季房地產指數昨天出爐，第二季房市在奢侈稅利空下，交易量縮減，但房價依舊上揚，呈「價漲量縮」局面。
國泰建設昨天公布最新的房地產指數調查指出，第二季全國新建案的平均成交價為每坪23.95萬元，比第1季的22.49萬元漲了6.43%。台北市為67.17萬元，較上季增4.2%，新北市每坪33.06萬元，季增6.67%，都創歷史新高。
政大教授張金鶚說，「價漲量縮」是奢侈稅後，市場上成交的多為豪宅，成交量自然降低，但卻墊高成交價。張金鶚說，買方宜等明年大選後，房價穩定再進場。
信義房屋企研室研究員李健銘分析，雖第二季住宅交易價格再創新高，但奢侈稅的確讓大台北地區投資買盤退燒，即便有部分投資客想把奢侈稅轉嫁到買方，但買方接受程度有限，使近期房價的攀升力道明顯受壓抑。
聯合報／何醒邦／台北報導2011/07/29
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