地主沒入承購戶之違約金，應申報綜合所得稅，以免漏報被罰
財政部臺北市國稅局表示，預售屋之地主沒入承購戶違約金，該違約金應併入綜合所得總額，依法辦理綜合所得稅結算申報。
該局說明，依據財政部68年1月9日台財稅第30131號函釋規定：與他人訂定土地買賣契約，因他方放棄承買，而沒收之定金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應合併該年度之所得，申報課稅。若漏未申報，將涉違反所得稅第71條規定，應依同法第110條規定補稅、處罰。
該局查核A公司96至98年間推出與地主甲君合建分售建案，因買方放棄承買而沒入違約金計1,440餘萬元，其中有關土地款違約金計650餘萬元，地主甲君未依規定併入該年度綜合所得總額辦理結算申報，經該局查獲，除補稅外並處以罰鍰。
該局提醒，納稅義務人如有取得前開違約金之收入，應依所得稅法第71條規定，併入當年度綜合所得總額報繳所得稅，以免漏未申報被查獲而受到處罰。(2011/8/4)
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