目標陸客 淡水小坪頂 新案1坪74萬
[蘋果日報 記者蔡佩蓉 2011年 09月11日] 大台北山景豪墅除「北陽明、南華城」的既定印象外，北京萬通轉投資成立的新加坡分公司，則選在淡水小坪頂與南國建設合作推案，目前僅接待中國客戶，周邊房市點石成金，新案「半山滙」每坪開價拉到42~74萬元。
擁海景吸置產客
淡水小坪頂1990年起逐漸開發，當年建案有「擎天碧海」、「長谷」、「大陽明山莊」，後來因不景氣，建商歇業、推案中斷。不過受到陸資背景開發商推案影響，東森房屋紅樹林店副理林以慈說，北投、天母客戶上山看屋增約1成，目前「環遊郡」每坪開價25~35萬元。
8月正式開案的「半山滙」由和築開發投資，每坪開價42~74萬元，受周邊「萬通台北2011」激勵。和築開發業務部經理江建瑜說，未來3年「南國山莊」38層摩天宅、「萬通台北2011」住宅落成，居住質感將提升，置產客也會陸續進駐，兩案也是少數有海景優勢的建案。
目前該區素地為樺福建設持有，也成為未來推案指標，樺福建設總經理賴永芳說，目前持有基地面積為6000坪，為半圓型基地，由於為舊建照，還在變更中，他透露，「當時萬通董事長馮侖來台時，第1間洽談建商就是我們，但最後並沒談成功。」
已多家外資洽談
賴永芳解釋，確實有不少家港資、外資洽談這塊地，只是小坪頂是否有陸客市場，還要看萬通的推案，再做觀察與決策，屆時賣地或推案還不一定。他說，陸資雖有想像期待，但還是希望淡水河的美景及人文特色，可以留給台灣民眾。
小坪頂小檔案
位置：新北市淡水區
特色：近北投溫泉區，可鳥瞰淡水河口、關渡平原
推案歷史：
．1994年：南國建設先開發，後來陸續有建案推出
．1997年：亞洲金融風暴，許多社區空置
．2007年：樺福建設接手
最新建案：半山：產品規劃18~160坪，每坪開價42~74萬元
萬通台北2011：產品規劃60~70坪，每坪開價41~109萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
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