管制嚴環境佳 大台北華城 外資搶進
獨棟別墅台商愛 房價料漲2成
【蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 09月11日】大台北房市走向國際盤，知名別墅區新北市大台北華城，更成為建商爭相購地區域，也因為環境清幽、投資客少，深受置產大戶喜愛，2007年國礎建設推出的「富裔山」，近期陸續交屋，住戶不乏深圳、北京的台商置產，還有外商公司購入。
採歐式維多利亞建築風格的「富裔山」，位於華城路半山腰地帶，特殊風情的獨棟別墅設計，吸引不少置產客購屋，預售時期1戶總價6000萬~1.4億元，建坪115~220坪。大師代銷處處長湯祖屏說，當時每坪約50萬元，現有1戶流通銷售，每坪開價80萬元，若成交價落在60萬~65萬元，等於上漲2成。
港資購地受矚目
根據過戶資料，包括北京台商會副會長高瑞三、深圳台商協會副會長余勝元，都各持有1戶，英屬維京群島美利公司也買下1戶，還有知名電子業高階主管及銀行業者。
全球資產專案經理王維宏指出，大台北華城位於新北市新店區，1980年起陸續推出別墅案，目前約1500戶，華城特區及禾豐特區等已開發完成，禾和特區則為新推案區域。湯祖屏說，由於近幾年港資頻購地，區域受矚目，房價也逐步墊高。
新案每坪喊95萬
除2010年英業達集團葉國一買下1.5萬坪土地長期推案，明年港資豐泰地產更將與富邦建設合作推出總銷150億元豪墅案。國礎建設機構企劃公關部陳章維則表示，除交屋中建案，未來也不排除在華城持續推出別墅案。
最新銷售中建案則有「新普國玉」、「青擘特區」及「七天四季」，其中「新普國玉」僅剩1戶350坪產品，每坪開價已由原本85萬元調整至95萬元。湯祖屏說，明年將續推第2、3期，總銷50億元，主要在於山坡地住宅建照取得不容易，待建照取得就會公開銷售。
中古宅隱密性高
大榮路的「七天四季」，是由港資恆豐地產與承磐建設合作，2009年9月由2位香港人買入土地，直至今年才正式推案。
「青擘特區」為大陸建設推出，這次僅10戶，每戶為獨立建照，區內還有私人登山道、人造湖等景觀。湯祖屏表示，目前區內40~60坪中古豪宅銷售不錯，總價落在3000萬~4000萬元，由於環境清幽加上管制嚴格，住戶隱密性高，預料會有愈來愈多國際客置產。
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