看好內湖房市前景 長虹21.8億高價搶標祭祀公業土地
NOWnews 今日新聞網 記者曹逸雯／台北報導 2011年9月6日
眾所矚目的祭祀公業資產法拍案6日開標，這塊位於內湖捷運港墘站旁，面積925.7坪的土地，因條件優越，可獨立開發，吸引不少建商進場，最後由長虹建設以21億8699萬元得標，僅以2599萬元險勝富邦的21億6100萬元，顯示建商對內湖發展前景充滿信心。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，長虹建設以21億8699萬元得標，溢價68.2%，換算每坪單價約236.2萬元，而建商的動作頻頻，除了展現對內湖前景充滿信心外，也表示在大台北地區的精華區土地，行情將會持續延燒。
徐佳馨表示，法拍標的是祭祀公業楊開倫的祖厝所在地，因欠繳5年地價稅而落入法拍市場，一般來說，祭祀公業資產少有這類大型土地流入法拍市場，一般進入法拍也多會有些難言之隱。而近年來因房地產大漲，不少祭祀公業會選擇與當地政府機關、捷運局等單位，提供土地共同開發，除了能讓地盡其利外，也讓收益更形穩定。
住商不動產內湖港墘店店長林書慶則指出，港墘站周邊生活機能強，加上又有麗山國小等明星學區加持，房價相對穩健，公寓行情約在每坪45~50萬元之間，稍微新的大樓，如港墘站上的共構案「文心移動光城」，成交價已經在70~80萬元之譜，而即將交屋的預售案「長虹虹觀」，2年前預售價約60萬元，目前市場開價破百，增值威力可見一斑。
林書慶還表示，內科一帶土地交易不多，但周邊2、3年前曾有建商間的交易，當時容積較高的商用地就已經突破200萬元，此次法拍結果也顯示港墘站附近土地已經站穩200萬元大關。
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