◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆樹林新莊房價高 交易少2成

樹林新莊房價高 交易少2成

【蘋果日報 林帝佑╱台北報導2011年 09月06日】新北市地政局昨日公布8月土地與建物買賣移轉件數為6995件，較上月減少2.2%，是農曆春節後最差的單月，樹林區與新莊區較上月減少26.4%、17%。

新北買賣量小跌

業者分析，新莊副都心、頭前重劃區及樹林的台北大學城在奢侈稅前，房價被投資客炒作過高，現在民眾轉往其它較便宜的地區購屋。

新北市統計土地與建物買賣移轉件數從7月的7154件，到8月小跌為6995件。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，此跌幅合乎市場預期，反映民眾觀望的心態。過去買賣件數量大的地區，包括樹林區跟新莊區交易量皆較上月減少。

中信房屋新莊復興加盟店副理劉文旗表示，以新莊頭前重劃區來說，過去投資客佔70~80%，奢侈稅開徵後投資客退場，自住客雖進場，但交易量至少差了2~3成。張欣民表示，這幾區預售推案多，價格拉高連帶影響中古屋，民眾無法接受，導致交易量縮。

土城中和轉熱絡

不過仍有交易較熱絡的區域，土城區月增19.1%、中和區月增12.6%。中信房屋土城學府加盟店店長王錦玲表示，近期「名人富裔」、「弘暉帝寶」、「合協金城」等建案陸續交屋，此外，土城每坪約30萬元，較鄰近區域便宜，首購族約佔6成之多，700~800萬元、25~30坪的「小三房」為主流產品。

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