◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆不動產實價登錄 30天內完成

不動產實價登錄 30天內完成

工商時報 記者呂雪彗／台北報導 2011-09-08

為使不動產交易價格透明化，行政院昨天初審通過平均地權條例及地政士法修正草案，將送下週四（15日）院會通過，不論買方或透過地政士或不動產經紀業買賣交易不動產，都必須在交易完成移轉登記30日內向主管機關申報，違者處3～15萬元罰鍰。

未來學術機構若擬大量運用區段化資訊作研究，將另訂使用者付費機制。不過，未來資料能否適合供財政部大量使用，將審慎研議。

已送至立院的不動產經紀業管理條例修正草案則透過黨團修法，一律採實價登錄、區段化公告為原則，以與昨日政院初審過的這兩部法案一致化。「地政三法」將列本會期優先法案。

地政士法修正草案，明訂地政士受託完成不動產交易，包括成屋、預售屋或土地，都必須在簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後30日內，向中央主管機關辦理實際交易資訊的登錄；其經營代銷業務者，應於委託代銷契約終止或屆滿之日起30日內，就其實際交易資訊向主管機關申報登錄。

而平均地權條例修正草案在四七條第二項中明訂買賣雙方完成交易，必須由權利人（買方）在完成移轉登記後30日內向地政機關辦理申報，賣方則不必負申報責任。

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