高鐵標地 標脫率高達93％
工商時報 記者蔡惠芳、陳懷瑜／台北報導 2011-09-08
高鐵局昨(7)日標售桃園、新竹、台中、台南地區土地共14宗，總計約1萬1,585坪，底價20.65億元，為7年來最大手筆的標售，共吸引57封標單搶標，總共13宗標脫，標脫率達92.86％，標脫總金額21億2,317萬元，整體溢價率2.81％，僅桃園一宗土地有爭議、新竹一宗土地無人標。
昨天標售土地的開標會場，擠滿投標業者。在高鐵桃園、新竹、台中、台南4站特定區土地標售中，大熱門是中壢市桃4、面積394坪土地，吸引12封標單，最後許碧霞以1.54億元、每坪39.3萬元區域天價標走，高出區域行情每坪28至30萬元。
至於脫標的最高總價，為竹1的竹北市974坪住宅區土地，在3組競標後，關姓投資人以每坪37.36萬元、總價3.63億元得標。
麗寶建設機構掌門人吳寶田、吳霖懿父子，成功囊括台南南1的2,437.9坪、南2的790.1坪，共2塊地；其中，吳寶田出價「神準」，僅僅高於第二高標每坪200元，以1.73億元漂亮取得台南土地。
麗寶集團的名軒開發、吳寶田弟弟麗寶建設機構總經理吳寶順，也出手投標台中站區土地，但被龍寶建設、大山電視電纜得標。
此外，台中市建築開發商業同業公會理事長張麗莉，她的龍寶建設也雙喜臨門，一口氣砸下3億元，標到中3、中5共2塊地、面積共1,886,8坪。
台灣房屋台中高鐵特許加盟店店長李炳樋表示台中高鐵烏日區的土地，近3年來，每年每坪上漲約1萬元；高鐵局此次標售5塊台中烏日土地，因為地點好、距車站車程僅5分鐘，都標出滿堂采。
高鐵局統計指出，12件標案原底標總額為16.33億元，昨日以最高價得標後，共賣出21.09億元，較原預計底標超出近3成，而桃3案的最高標價為約每坪1.9萬元，若確定由最高價得標的話，該筆標案售價為1,372.3萬元，標售總價仍維持超越底價3成以上。
高鐵局表示，明年將會於6～7月間採同樣方式標售，目前新竹站區的住宅用地所剩不多，該區土地多為商業用地，有可能與業者進行聯合開發。
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