張金鶚：450億政策 了無新意
【MyGoNews 林承志/台北報導2011-09-06】政府推出450億經費推動4年住宅政策，但房市空頭總司令張金鶚透過臉書評論，經建會此版住宅政策內容，不但了無新意，也缺乏改革誠意，過去外界對住宅政策的批評與建議，也都無動於衷。此外，對於近來市場買氣普遍偏弱的市況，張金鶚認為，房市反轉氣氛已在發酵。
針對政府住宅政策，張金鶚重砲抨擊，首先，各界反對興建相對大量出售的合宜住宅仍然照行；其次，耗費大量補貼資源的購屋貸款補貼也未作任何的調整改變；第三，立法院決議提高租金補貼到4600元也未實現；第四，社會住宅的興建也未見突破，不論其興建數量、品質、與管理均欠缺完整計畫的展現；第五，最關鍵的空屋資源如何利用，完全缺乏有效的對策提出，連非關鍵對策的空屋出租給補貼房客的房東租稅減免，財政部也不讚成；最後，此4年政策方案完全沒有提及未來「住宅法」的通過與落實執行！我們如何相信政府有解決住宅問題的決心與能力？？
另外，針對越來越多仲介業者訊息顯示，最近各都會區房市受內外在因素影響，從上一季的交易數量萎縮，到最近的交易價格下跌，其中又以雙北市跌幅相對較大。張金鶚認為，顯然房市反轉的氛圍已在發酵當中，過去業者強調房市價格不易下跌，尤其雙北市都會區，甚至豪宅產品絕對只漲不跌，如今似乎都不斷破除業者說法。
雖然業者承認近來市場的價量雙跌，但卻也不斷鼓吹趁此下跌反轉之際，且在未來市場長期看好情況下，趕快進場撿便宜，以免未來後悔。張金鶚提醒購屋民眾需思考，真的是如此嗎？為何房市反轉才剛開始，房價也才小幅下跌，就是進場撿便宜的好時機？難道房價不會持續下跌，甚至產生骨牌效應，像過去般發生市場長期的不景氣？換言之，為何不是越晚進場才是撿便宜的好時機？
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