高雄5年內出現百萬行情？黃烱輝：可能更早
江城建設董事長黃烱輝表示，高雄房價長期被看扁，綜觀目前市場交易的活絡度，百萬單價的豪宅建案或許不用5年就會出現在高雄房市。
【MyGoNews 林承志/台北報導2011-09-05】隨著海外資金回流與資金行情推升高端住宅買氣，北、中、南三大都會區皆陸續出現豪宅銷售風潮。江城建設董事長黃烱輝表示，高雄房價長期被看扁，綜觀目前市場交易的活絡度，百萬單價的豪宅建案或許不用5年就會出現在高雄房市。
黃烱輝指出，高雄一直以來因為台灣發展策略的考量，與首善之都的經濟成長有所落差，同時房市也相對受到影響，當2009年台北平均房價已到43.3萬/坪時，漲幅25.9%；高雄仍在9萬/坪左右遊走，年漲幅9.5%。直至2011年第2季，高雄平均房價已到12.23萬/坪，近兩年時間漲幅將近36%，相較於台北市平均房價48.91萬/坪，13%的漲幅，有明顯大躍進。
此外，高雄房市一直以來是以成屋市場為主，購屋習慣仍是眼見為憑，表示消費習慣的保守。但從2009年第4季開始，高雄房市陸續出現預售個案，且有不錯銷售佳績，表示高雄長久以來被看扁的房價已漸漸抬頭，才會使得消費習慣逐漸趨於活絡，並有其投資空間產生。
國揚建設董事長侯西峰曾於2010年預言高雄豪宅5年內會出現百萬單價，黃烱輝認為，這對所有高雄建築同業都是一大期待與鼓舞。高雄豪宅除了有最大優勢的無敵海景外，還有台北所看不到的開闊天際線。兩者都是目前台北豪宅建案無法見到的。
綜觀目前高雄豪宅市場，國揚建設在海邊路推出的「國硯」，開出78萬/坪的單價，均價也在50萬/坪左右。江城建設在中華路即將推出的「一品花園」，平均開價也將上看40萬/坪。因此，以目前高雄房價漲幅及市場活絡度看來，或許百萬單價豪宅的出現，不用5年，會更早也說不定。
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