蘭博特區 7000坪旅館地求售
仲量聯行總經理趙正義表示，後自由行時代，商用不動產與休閒產業是外資積極尋覓投資機會的對象。
【MyGoNews 林承志/台北報導2011-09-07】仲量聯行受宜蘭縣政府委託標售蘭陽博物館特區旅遊服務區以及住宅區土地。仲量聯行總經理趙正義表示，後自由行時代，商用不動產與休閒產業是外資積極尋覓投資機會的對象，本次公開標售土地緊鄰烏石港、近蘭陽博物館、外澳衝浪區，且與國道5號頭城出口僅有5分鐘車程，各項條件優越，已有大型外資評估中，仲量聯行將舉辦兩場說明會，預計10月下旬公開標售，初估總標售金額約13~14億元。
本次標售標的最售矚目的就是位於宜蘭蘭陽博物館特區內的7123坪旅館服務用地，基地位置緊鄰烏石遊艇港，正對太平洋，為東北海岸唯一臨海，且經規劃之大面積旅館用地。交通條件方面，除有國道5號聯絡北二高外，宜蘭縣地政處表示，規劃中北宜直線鐵路計畫，南港至頭城僅需30分鐘車程，大幅拉近頭城與北市距離。
此外，根據仲量聯行統計，宜蘭於雪山隧道開通後，旅遊觀光人次逐年增加，目前雖已有3家頂級旅館，但平均實收房價仍維持穩定上升走勢，由2009年每晚4993元上升至2011年的5417元，顯示目前宜蘭頂級旅館需求仍未獲滿足。
仲量聯行趙正義表示，大型外資對於台灣未來休閒觀光產業多相當感興趣，包括馬來西亞、新加坡、香港等地大型基金皆積極評估國內市場，然而，北市土地高成本的確也讓外資卻步。反觀，宜蘭、台中、台南等地，土地成本相對便宜，且觀光資源也不於匱乏，對外資來說，吸引力也不小。趙正義樂觀表示，若本案由外資購入，可望引進如四季酒店等級連鎖酒店集團經營，帶動區段發展。
除大面積旅館用地外，本次標售物件上包括約3100坪住宅區土地，仲量聯行表示，根據調查自蘭陽博物館開幕以來，當地住宅平均推案價格已由每坪11~14萬元上漲至15~16萬元，但相對礁溪休閒住宅每坪30萬元開價仍有一段距離，而本區段除有蘭陽博物館外，更有海岸景觀、衝浪、飛行傘等休憩娛樂活動資源，為休閒地產事業的新藍海區段。
全案預計於9月19日、10月6日分別舉辦兩場說明會，每坪底價預估在7~15萬元，總標售金額預估達13~14億元，9月底正式公開，預計10月底標售。
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