政府7大政策 僅社會住宅獲好評
【蘋果日報 林帝佑╱台北報導2011年 08月27日】社會住宅推動聯盟昨日評比政府提出的7大住宅政策，其中僅有只租不賣的「社會住宅」為優等，其餘購屋利息補貼、現代住宅方案、實價登記、奢侈稅、住宅法等全被評為劣等，合宜住宅雖然房價較低，但是轉售年限一過房價隨即飆漲，被列為最糟的住宅政策。
社會住宅推動聯盟成立滿1周年，昨針對近期政府推出的7大住宅政策評比，合宜住宅被選為最劣質的政策，社會住宅推動聯盟研究員江尚書表示，政府賣出公有地後將興建住宅，雖說規定房價約市價8成，但轉賣年限一過，房價仍跟漲，就像過去國宅的翻版，對弱勢群族一點幫助都沒有。
利息補貼屋奴多
購屋利息補貼政策則是排名倒數第二的政策，台灣少年權益與福利促進聯盟祕書長葉大華表示，一般弱勢者沒有籌足頭期款的能力，更無還款能力，而申請到補助的民眾，還因還款期限拉長，影響遷徙自由，產生更多屋奴。
至於以公有地設定地上權70年供建商興建、「賣屋不賣地」的現代住宅政策則為倒數第三名。
台北市政府已試辦過地上權國宅，現代住宅只是重新包裝，但地上權移轉、議員施壓買回的老問題始終未解決，多年後仍會爭吵不休。
土地可循環利用
最值得鼓勵的則是「社會住宅」政策，應該以只租不售、混居模式出租給一般住戶及一定比率弱勢者，但目前台灣尚無實際推行案例，江尚書認為，政府只租不賣，土地可循環利用，才是解決弱勢族群居住問題的最佳「牛肉」。
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言