基泰再售地 光華戲院土地建物 8.29億賣出
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 2011-09-15
向來以「小而美」、靈活出擊的經營策略聞名業界的基泰建設，繼8月初賣掉基隆墓園土地、41.4億元現金落袋之後，昨（14）日又把台北市士林「光華戲院」土地和建物，以8.29億元、每坪約360萬元的高價脫手，預計10月份已認列貢獻EPS的0.453元。
雖然，市場人士對於基泰頗不尋常的大手筆連2賣，大表訝異，臆測有看淡台灣房市、有意錢進大陸。但是，基泰副總經理張玉貞強調，基泰只是調節資產、逢高活化資產，閒置資金還會持續耕耘大台北都會區土地，並且伺機投資大陸不錯的房地產開發項目。
負責代理光華戲院處分案的第一太平戴維斯公司總經理高銘頂表示，這椿交易的買家為不願意透露身份的個人建商，換算每坪土地交易價格約360萬元，在鄰近士林捷運站的行情和地段來看算是合理，「這是買賣雙方都皆大歡喜的價格。」顯示台北市主要幹道的精華區不動產，一定炙手可熱。
「光華戲院」占地230.2坪、建物為277.2坪，1樓店面仍有租約。昨天拍板成交的價格是土地8.12159億元、建物1,657萬元，總計達8.28729億元。
原本基泰計劃採公開標售的方式，處分「光華戲院」，底價訂在9.2億元，每坪約400萬元，開標日為8月31日。但幾組潛在買家希望改採私下議價方式，逐一洽談價格，因此臨時撒標、改採議價。
最近，基泰處分手中持有的不動產，逢高獲利了結的意味濃厚。不過，基泰在短短45天、2筆不動產近50億元落袋，密集處分不動產的動作，耐人尋味。
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