內湖900坪角地 標脫機會高
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導2011/09/06】近來房地產標售市場表現冷颼颼，流標或停拍案件頻傳，一筆位於台北市內湖、捷運港墘站附近的925坪土地今（6）日將法拍，因每坪底價僅140萬元、低於市價，可望順利拍出，一掃標售市場的陰霾。
法拍業者指出，這筆土地原本為法人、楊開倫祭祀公業所有，近來流入法拍市場，此地是角地，總底價約13億元，因面積適中好規劃，而且可立即開發，已聽聞許多買方評估。不過，因近日房地產標售市場熱絡度降溫，因此該筆法拍案即使業界預估可順利拍出，成交金額仍受市場關注。
瑞普國際物業董事長曾東茂說，國美建設日前曾以每坪約200萬元的價格購買台北市內湖瑞光路的土地，此次法拍案的拍定價格，可以參考國美上次的買價，台北市地點好、面積適中可立即開發的素地也不多，預料應可順利標脫。
捷運港墘站周遭，廠辦大樓林立，包括三星電子、達爾文科技中心等，都是指標廠辦，而此地若以地號來看，屬於西湖段，更是內湖科學園區中廠辦成交價最高的區段，未來開發價值不俗。
此外，戴德梁行將在9月28日標售中華票券總部大樓，位於台北市敦化南路，標售底價約26.8億元，換算成土地單價每坪約814萬元。
曾東茂說，元利建設日前以每坪900多萬元買下敦化南路上、遠企旁土地，以此來看，華票大樓底價頗有誠意，短期內還可有出租收益，對買方來說進可攻、退可守，屆時標售價格有機會挑戰30億元。
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