江宜樺：實價登錄會保護個人隱私
實價登錄會保護個人隱私
【MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-08-25】不動產交易採取「實價登錄」制度後，包括不動產經紀業者、地政士、權利人以及義務人等都應於買賣案件完成所有權移轉登記30日內，向主管機關登錄土地及建物成交案件的實際交易價格等資訊。民眾將可由查詢系統中查到不動產成交資訊，包括案例位置、房屋用途、構造、屋齡、交易面積，以及大家最關心的交易總價、單價等相關資訊。各界關切的個人隱私保護，內政部長江宜樺表示，公布的資訊將隱藏買賣雙方的個人資料，例如姓名、身分證字號等都不在公布的範圍，請民眾毋需擔心。
在稅制方面，江宜樺說，將維持現行的不動產交易課稅制度不變，例如根據土地稅法及平均地權條例，地價稅依申報地價課稅，土地增值稅依公告現值課稅；房屋則依所得稅法課徵交易所得稅以及依照契稅條例課徵契稅。內政部強調，「不動產實價登錄」旨在促進資訊透明，遏止哄抬炒作，並不涉及賦稅制度的改變。
同時，內政部也公布「民眾對於房地產交易資訊透明化等相關議題的看法」民意調查結果。調查顯示，有近八成二的受訪者同意登錄房地產交易金額並且公布，可以讓交易資訊透明化，幫助民眾了解房屋資訊，方便買賣雙方議價；並有近七成受訪者認為能防止炒作房價。
至於房地產交易資訊公開程度，另有超過6成5的受訪者認為政府應公布部分房地產交易資訊，幫助買賣雙方判斷合理房價。針對房地產交易實價登錄公開制度，調查結果顯示，有超過7成4的受訪者表示贊成，顯見民眾對此制度絕大多數持正面評價。
內政部於2011年5月1至3日委託「全國公信力民意調查公司」進行民意調查，以臺閩地區住宅電話為母體尾數2碼隨機進行抽樣，成功訪問1,086位成年人，在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負2.97個百分點以內。
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