◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆醫院周邊住宅 銀髮族偏愛

醫院周邊住宅 銀髮族偏愛

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導2011/09/10】國內人口老化日益嚴重，醫院附近房地產長線看漲。

國內人口老化日益嚴重，但商機也浮現。房仲業者調查，大台北醫院周邊住宅因較能滿足老人醫療需求，近一年來房價多有1成以上漲幅，又以台大醫院漲幅38.5%最亮眼，台北長庚、內湖三總周邊也都有3成以上漲幅。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，近年來醫院周邊住宅需求大增，除原本醫院的醫護外，髮夫妻或有老人的家庭也會選擇醫院周邊，帶動醫院宅的行情。

住商調查大台北各大醫院商圈大樓住宅行情，和去年同期比較，以台大醫院漲最多，大樓單價從每坪60至70萬元，目前成交行情多竄升到85至95萬元，漲幅達38.5%。

漲幅第二高的是鄰近中山國中捷運站的台北長庚，一年來，新大樓每坪上漲20至30萬元，漲幅達36%。而內湖三總周邊漲幅也有31%，天母榮總周邊漲幅為26%。北市的台北馬偕、仁愛醫院、國泰醫院周邊，漲幅則在10至15%間。

新北市則以位於大坪林站附近的新店慈濟醫院周邊住宅上漲最明顯，大樓房價從每坪35至40萬元，上漲到目前45至47萬元，漲了2成；目前有捷運的醫院商圈，則以板橋亞東醫院一帶房價最便宜，每坪約25至27萬元。

徐佳馨表示，大台北的醫院商圈因具備交通便利性，房價漲幅也高，所以未必都是老人買盤進駐因素；如果著眼於老人需求，可留意25坪以內的兩房，另外是否有公園綠地、電梯也是重點。

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