新北新屋 漲幅高過北市
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導2011/09/10】房仲業者統計，新北市5年內新大樓過去3年快速翻紅，不論預售屋、新成屋、5年內大樓住宅，自2008年以來，漲幅都在3成以上，表現比台北市同樣產品更亮眼。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，北市新成屋太貴，購屋人只得另謀出路，價格相對便宜的新北市新大樓因此成替代品。
房仲業者表示，北市5年內住宅大樓缺貨，房價又高，新北市吸引大批北市客搶進。
信義房屋表示，據官方統計，北市住宅屋齡逾30年的高達4成以上，屋齡5年內的住宅則僅6.7萬戶，僅佔北市住宅存量7.7%。但根據營建署最新公布的第二季住宅需求動向調查資料顯示，北市高達4分之1的潛在買方，希望購置新成屋。
根據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售屋從每坪27.8萬元上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8%。0~1年的新成屋，房價漲幅更達39%，1~5年的新成屋平均房價，從2008年至今漲價幅度也達33.5%，都比北市亮眼。
此外，奢侈稅上路後，北台灣房價仍一路上漲，住展雜誌表示，受價格因素影響，8月的預售屋看屋量雖和7月維持平盤，但成交不佳，總成交組數僅有去年同期的一半。住展表示，市場大都認為第四季將持續量縮格局，但交易量下滑未必會令房價跟著走跌，房價或許會小幅修正，但大跌不易。
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