家住河堤旁 賺到附加價值
【聯合晚報╱記者陳素玲╱台北報導2011/09/12】這幾年掀起騎自行車熱潮，河堤旁因為距離自行車步道近，房價行情也看俏。劉麗茹17年前誤打誤撞買了位於環東大道旁的公寓，增值的效益不說，假日與老公、兩個女兒享受騎腳踏車樂趣只要出家門就到，附加價值已非金錢可以衡量。
劉麗茹並非一結婚就買房子，而是與老公在虎林街、玉成街附近租房子，直到兩個女兒陸續出生，才開始跟老公認真找房子。當時就著原本居住地緣關係，加上看上松山火車站交通便利性，就以松山火車站為核心找了半年房子。
怕吵的劉麗茹，不愛大馬路旁，因此一看到位於內湖新民路河堤旁的現址，馬上就心動。當時房子屋齡11年、31坪，完全沒有公設，因為是邊間，採光最令人心動，河堤的風光從家裡就可看見，「我不怕人家看，窗戶幾乎都全開」，其實因為外面就是河堤，別人想看也看不到。
17年前的房價就別提了，1坪10餘萬元，總價410萬元輕鬆買到。劉麗茹說，屋主原來開價500多萬元，她隨便殺到390萬元左右，仲介只叫她加一點，410萬元竟然成交，連她自己都很驚訝。後來才知道，屋主是一位剛出家的尼姑，急於把錢還給當初資助她買房的家人，因此價格並未太堅持。
房子雖然沒有捷運直接到，但後來彩虹橋、市民大道接連完工，一出門就可上這些通聯道路，進城非常方便。多年來她都是到松山火車站通勤上班，走路只要10分鐘，公車路線密集，到現在她還非常滿意當初的選擇。
多年來房子當然增值不少，最近有人喊到800萬元成交，也有鄰居與建商談都更，條件開得很不錯。例如屋內面積完全不變，也就是建商吸收公設，還附送車位，外加都更改建期間的二年房租都由建商付。劉麗茹說，都更條件的確很誘人，但一想到都更問題複雜，她一點也不心動。
唯一讓劉麗茹「有些」扼腕的是，7、8年前曾因女兒逐漸長大，為了給二個女兒各自有獨立房間，一度到南京東路六段附近找房子，當時預售大樓開價1坪25萬元，老公嫌太貴，她被迫放棄換屋計畫。後來房子蓋好就一路漲，一度漲到1坪80萬元。雖然房價現已略有回修，但70萬元跑不掉。
知足的劉麗茹說，其實她也沒太多遺憾，因為畢竟目前的房子讓她享受這麼多年的運動便利性。現在假日她仍一早就與老公出門到河堤騎腳踏車，如果天氣冷，兩人就沿著河堤散步，「能夠這樣過，已經很不錯了! 」
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