民營銀行 重啟活化資產
工商時報 記者楊筱筠／台北報導 2011-09-20
今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融機構獲利仍有不小的助益。
下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影響，已降至18億元。
安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元，若順利出售，最快11月可入帳。
太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明年股權脫手的機會不低。
日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質將創下成立以來最佳狀態。
安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不會受歐美債信影響。
萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言