★土地買賣專業諮詢★住宅政策引殺機 營建股喊冤

住宅政策引殺機 營建股喊冤

〔自由時報 記者林美芬／台北報導2011/9/2〕兩位總統參選人8月分別提出有關住宅政策議題，引發營建股重挫，上市櫃營建公司大呼不平。住展雜誌昨為一些上半財報良好公司提出說帖，並大力喊冤。

住展雜誌研發長倪子仁表示，8月1日至8月29日營建股的跌幅為22.6%，與大盤下跌14.8%相較，明顯出現超跌的走勢，跌幅前3名分別是鄉林建設42.2%、宏普建設39%、冠德建設37.5%。

營建股半年報 表現佳

上半年獲利表現優異的大型上市建商財報陸續出爐，截至8月29日為止，以興富發公布上半年EPS6.36元表現最優，華固建設6.04元居次，其他還包括長虹建設5.43元、皇翔建設4.16元、遠雄建設3.78元、全坤興建設1.59元及皇鼎建設2.23元。

營建股去年獲利王華固建設，今年營收被法人估計將略低於去年的98億元，但獲利能力持續提高、EPS可望維持去年的高水準，有機會挑戰第5年賺進1個股本的紀錄。華固上半年每股已賺進6元，7月後有新竹天湖案工程進度加快，營收8億元，較6月的5.62億元激增3成左右，累計前7月營收55億93萬元，法人估全年EPS至少9元，可望再賺進1個股本。

華固去年配發現金股利達6.19元，與台積電去年配發3元現金股利的績效相比，華固的績效明顯較為突出。

一線建商 股價超跌

倪子仁強調，顯然包括華固、長虹、遠雄與皇翔等一線建商的股價明顯超跌且股價偏低，股價著實是「太委屈」！

倪子仁表示，包括遠雄、華固、皇翔、長虹及興富發等一線建商，預估今年的推案量將與去年相當或更多，雖然目前建案整體銷售的速度變緩變慢，但這些以大台北地區為推案主軸的建商，建案的銷售率比其他地區高出1至2成不等，在928檔的強力促銷之下，銷售率可望有所提升。

法人︰下半年補漲

法人機構表示，從8月營建股股價表現來看，隨著下半年進入入帳高峰期，及國內景氣可望於今年第4季至明年總統大選前後回溫，一線建商的股價應會有所表現，並出現補漲行情。

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