◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆捷運宅隱藏傾斜屋

捷運宅隱藏傾斜屋

捷運宅未必都是必勝物件！傾斜屋往往隱藏其中。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-09-05】捷運宅在大台北地區幾乎是買就賺到的不動產物件之一，也因此當大台北多條捷運線動工時，捷運沿線的房屋就成為購屋族或投資客鎖定標的，但眼中充滿「$」時，往往忽略捷運宅帶來增值潛力，也可能隱藏暇疵讓物件成為另類「凶宅」的下場，這類暇疵就是往往在捷運沿線出現的傾斜屋。

一位地政士表示，曾經經手過一件位在捷運板南線永春到後山埤的住宅大樓物件，屋主在非農曆七月時，無意中發現球在地上會自動滾動，幾次試驗才發現房屋有傾斜，因此趕緊脫手房屋。檢測工程人員認為，應該是地基有所傾斜，真正原因需要進一步檢測，但在大台北地區的房屋傾斜，除與地震、鄰近有大型工程或新屋興建的可能性有關之外，捷運工程進行也是一項可能原因之一

檢測公程人員表示，一般民眾除可以用玻璃杯裝水放在地上或是放球類在地上，以目測簡單測量之外，最好還是請檢測公司進行專業測量，畢竟如果是目測就能發現的話，顯示建築物傾斜已達一定危險程度。地政士人士表示，購屋者最好在購買時詢問賣方或不動產經紀人，如此萬一購買後真發現有傾斜時，就可以要求以暇疵屋進行處理。過去法院判例中，雖有可要求賣方返還購屋價金，但花時間在打官司是費時傷神，如果能將詢問傾斜狀況放入不動產說明書之中，對買方將更具保障。

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