人氣捷運站 台北車站稱王
【聯合晚報／記者游智文／台北報導2011/08/26】
人潮就是錢潮，房仲業統計大台北各捷運站上半年度流量，台北車站以1425萬人次勇奪第一，而其住宅行情，也以年漲24%，高居前5大人氣捷運站之冠。
店面方面，則以人潮增幅最多的市政府站表現最亮眼，市政府站今年6月和去年6月流量相比，增幅達26.5%，在人潮湧入下，區域內店面行情去年93.5萬元，今年一舉突破百萬，來到一坪103萬元，漲幅逾一成。
HouseFun今天發布捷運人潮調查，根據台北市政府交通局資料統計，2011年上半年度的搭乘人次，以台北車站1425萬人次最高，堪稱全台人氣最大站，其次分別為西門站、市政府站、忠孝復興站以及新埔站。
統計前5大人氣捷運站都在板南線上，除了台北車站外，西門站也達到1032萬人次，新埔站則以742.8萬人次位居第5名，也是新北市中唯一擠進前5名的超級站區。
至於6~10名，則分別是淡水、劍潭，圓山、忠孝敦化及中山站。前3個站觀光景點的聚焦效應十分明顯，特別是圓山站受惠於花博題材，上半年一舉衝到第8名。
HouseFun地產召集人李建興分析，人潮主宰房市的表現，也反映在房價上。以台北車站來說，龐大人潮加持下，2011年住宅每坪單價來到47.1萬兀，短短一年，房價漲幅高達24%，增值速度驚人。
而以些微差人潮距緊追在後的西門站，去年住宅平均單價為每坪36.4萬元，2011年則達42.2萬，年成長率也達16%。
人潮也帶動這些黃金站區的店面行情，人潮成長最多的市政府站，店面年漲10.5%，排名第一，新埔和台北車站年漲幅也有8%以上。店面行情已到高點的西門和忠孝復興站，則持續創新高，忠孝復興站已來到均價一坪377萬元。
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言