實價登錄降低炒作 逾8成支持
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導2011/08/27】
馬總統日前拍板確認未來「不動產交易採實價登錄」，台北市不動產仲介公會理事長黃鵬表示，政策方向是對的，但要全面性規劃執行。
信義房屋表示，由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「全面性」，方便民眾買賣房屋時參考，讓每一筆交易都「有價可詢」，將可大幅降低價格哄抬的機率，可說是台灣房地產政策革新的關鍵基礎。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，實價登錄對房地產正常化與透明化有一定幫助，也可減少因買賣雙方價格認知不同的爭議。永慶房仲協理黃增福也肯定實價登錄合乎公平正義，現在已有地方政府要求房仲業者提供登錄資料，執行上不困難。
根據內政部規畫，不動產交易採取「實價登錄」後，包括不動產經紀業者、地政士、權利人及義務人等，都應於完成買賣所有權移轉登記30天內，向主管機關登錄土地及建物成交案件的實際交易價格。民眾將可查詢到交易總價、單價等相關資訊。
內政部民調結果也顯示，近82%的受訪者同意登錄房地產交易金額且公布，可讓交易資訊透明化，幫助民眾了解房屋資訊，方便買賣雙方議價；並有近7成受訪者認為能防止炒作房價。
至於房地產交易資訊公開程度，有超過65%的受訪者認為政府應公布部分房地產交易資訊，幫助買賣雙方判斷合理房價。對房地產交易實價登錄公開制度，有超過74%的受訪者表示贊成；也有70%的受訪者認為，登錄金額不確實的人要被處罰。
內政部於5月進行民調，成功訪問1086位民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負2.97個百分點內。
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